Nó phụ thuộc vào khả năng tài chính của khách hàng, vì có người chỉ vay 5 - 7 năm thôi… Với tốc độ như hiện nay, liệu đích giải ngân của năm nay có đạt? Việc giải ngân hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà trên thị trường
000 tỷ chỉ giải quyết được một phần rất nhỏ. Hiện thu nhập bình quân đầu người 1. 200 USD, 10 năm sau thì tầng lớp đã tiến lên rồi, thu nhập sẽ cao hơn rất nhiều. Với ngành Ngân hàng vốn, lãi suất là luôn sẵn sàng. Bộ Xây dựng cũng đã chỉ dẫn điều kiện để tiếp cận gói này là về “tình trạng nhà ở” là chính. 000 tỷ trong giai đoạn đầu đúng là có hơi chậm do một số thủ tục, điều kiện vẫn còn vướng mắc.
Trước Thực tế nguồn cung hạn chế như vậy, Ngân hàng Nhà nước có chịu áp lực về giải ngân gói 30. Đàm đạo với VnEconomy, ông Mạnh nói: -Việc giải ngân gói 30.
Ngân hàng quốc gia phản hồi thế nào trước thông báo UBND thành thị Hà Nội sẽ đề xuất nới lỏng điều kiện và tăng hạn vay vốn từ gói 30. Bên cạnh đó, gói tín dụng này được giải ngân trong 3 năm, trong khi tiền thì luôn sẵn sàng rồi, chỉ phụ thuộc vào có hàng hay không có hàng mà thôi.
Kì hạn vay 10 năm cũng chỉ là tối thiểu, không cứng nhắc, tùy thuộc điều kiện cụ thể của Ngân hàng và khách hàng. Do đó, để xem xét nới lỏng điều kiện cho vay là nghĩa vụ của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành khác. Cho nên 10 năm sau lãi suất thương mại không ảnh hưởng đến người vay nữa. Các Ngân hàng vẫn đang phải tầng khách hàng, ngần phương án đầu tư để đưa vốn ra thị trường.
Quyết nghị 02 cũng có đề cập, nếu người dân không thể vay mua được thì có thể vay để thuê, thuê mua nhà từng lớp. Tôi cũng thôn tin lại rằng, việc giải ngân trong những ngày đầu có thể bị chậm, nhưng gần đây tốc độ giải ngân đã cải thiện nhiều, lượng tiền đã được tung ra nhiều hơn vì một số vướng mắc đã được gỡ bỏ. Bộ Xây dựng vừa qua cũng thừa nhận, nguồn cung nhà giá rẻ, diện tích nhỏ, nhà tầng lớp hiện vẫn rất thấp.
Đối với đề xuất vay lên 15 năm thì ngay trong thông tư 11 nhà băng Nhà nước đã quy định điều này rồi, tối thiểu là 10 năm.
Khi đó, chẳng hạn món vay 500 triệu khi đó chỉ còn 1 -2 trăm triệu. Tôi lưu ý rằng, hỗ trợ vay 10 năm là gói chưa có tiền lệ. Đến nay mới chỉ có một số dự án bắt đầu triển khai. 000 tỷ do tốc độ giải ngân khá chậm? Đối với nhà băng Nhà nước thì đối tượng và điều kiện để vay vốn là cứ vào các điều kiện do Bộ Xây dựng và các bộ, ngành khác quy định.
Còn với Ngân hàng quốc gia, chúng tôi cam kết tiền, lãi suất và hạn vay luôn luôn sẵn sàng, đầy đủ cho chương trình này.
Nếu lãi suất thị trường thấp xuống thì nhà băng quốc gia cũng sẽ điều chỉnh. Nhưng nhiều ý kiến cho rằng, dù lãi suất vay chỉ 6%/năm nhưng với người thu nhập thấp, việc dành ra một khoản để trả tiền lãi và gốc hàng tháng vẫn là một rào cản không nhỏ, khiến họ chưa dám đặt bút ký vào hiệp đồng vay vốn, thưa ông? Theo chỉ đạo của Chính phủ thì lãi suất 6% là cam kết của nhà băng và đó mà mức tối đa.
Nhu cầu của từng lớp về nhà ở là rất lớn, nhưng gói 30. Nhà băng quốc gia đã và luôn chỉ đạo, gói này phải đúng và minh bạch về đối tượng mới cho vay được. 000 tỷ không thưa ông? Nếu nói về tín dụng chung thì thanh khoản của hệ thống nhà băng hiện thời khá tốt.
Chúng tôi chỉ sẵn sàng và cam kết các vấn đề khác về vốn, lãi suất, hạn cho vay mà thôi. Tai sạo nhà băng Nhà nước không thay bằng một rằng buộc khác linh hoạt hơn? Nguyên tắc tín dụng cho vay hoàn trả thì phải căn cứ vào khả năng tài chính của khách hàng.
Tuy nhiên, gần đây sau khi các bộ ngành đã gỡ bỏ được khó khăn này, tốc độ giải ngân đã được đẩy nhanh rõ rệt. Nhiều đối tượng có nhu cầu vay nhưng không thuộc diện được vay, thì các Ngân hàng cũng không vì sức ép giải ngân mà cho vay “ẩu” được.
Trong thời kì tới, muốn nhanh hay chậm hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà thu nhập thấp, nhà xã hội trên thị trường. Mong muốn của hệ thống Ngân hàng là rất muốn đầu tư để không bị đọng vốn.
000 tỷ này là nhằm vào những đối tượng có nhu cầu thực sự về nhà ở, lại được sự hỗ trợ của Chính phủ. Còn gói 30. 000 tỷ đồng sau hơn 2 tháng khai triển. Thực tại một số nhà băng như MHB, Vietinbank, BIDV…hiện đang cho vay 15 năm. Theo phản ánh của dư luận thì việc quy định “khách hàng phải chứng minh được khả năng trả nợ” là một rào cản quá lớn với những người cần lao, thu nhập không ổn định.
Ông Nguyễn Viết Mạnh: "Việc giải ngân hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà trên thị trường". Nhưng vì đây là gói tín dụng có hoàn, có thu hồi nên cũng phải trông coi khả năng hoàn như tín dụng bình thường. Đó là khẳng định của ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng (nhà băng quốc gia) trước những phản hồi về tốc độ giải ngân có phần ì ạch của gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.
