Khởi công từ tháng 8-2010 nhưng đến nay Dự án du lịch hồ Tàu Voi vẫn chưa hoàn tất việc giao đất. Ảnh: Baohatinh.Vn 4 năm chưa được giao đất Theo phản ánh của Công ty Polaris KTY Việt Nam-chủ đầu tư Dự án Khu du lịch, dịch vụ sinh thái hồ Tàu Voi, dự án này có 8 phân khu với tổng diện tích là 427 ha. Nhưng dù được cấp phép từ năm 2009, Hà Tĩnh mới chỉ hoàn thành thủ tục giao 50 ha đất tại khu nông trại (nội dung của giao kèo thuê đất vẫn còn đang tiến thành đàm đạo), 7 khu còn lại đến nay vẫn chưa được giao đất.
Công ty này cho biết: Những sự đổi thay này đều không phải do lỗi của Polaris. Nếu không được bảo đảm hoặc gia hạn thời kì thuê đất thì thời gian kinh dinh của dự án sẽ bị rút ngắn chưa đến 40 năm, nhà đầu tư không thể thu hồi lại được vốn. Ngoại giả sự chậm trễ trong việc giao đất sẽ khiến việc bồi thường giải phóng mặt bằng và khoản tạm ứng tiền đất tăng lên, tiền thuê đất và hoài xây dựng của nhà đầu tư cũng sẽ tăng lên. Theo ước tính uổng đầu tư sẽ gấp đôi chi phí đã dự trù theo kế hoạch đầu tư ban sơ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của nhà đầu tư. Theo Công ty Polaris, do gặp phải những vấn đề về giao đất và Giấy chứng nhận đầu tư nên công ty đã tổn thất 24 năm quyền lợi khi đầu tư. Nên chi trong văn bản gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh do ông Lee Ming Ho- giám đốc điều hành Công ty Polaris kí ngày 26-7, Polaris đề nghị UBND tỉnh Hà Tĩnh hợp nhất kí bản cam kết với Công ty Polaris, sau khi hết hạn đầu tư 50 năm, đồng ý cho Công ty Polaris được gia hạn tiếp tục thuê đất và có các điều kiện ưu đãi tốt hơn. Ưu đãi nhiều nhưng lo không được hưởng Việc chậm giao đất cũng khiến cho Công ty Polaris có thể bị lỡ mất nhiều ưu đãi đáng được hưởng. Chả hạn chính quyền Hà Tĩnh đã cho Công ty Polaris với đơn giá thuê đất ưu đãi là 202 đồng/m 2 . Thời gian ứng dụng điều kiện ưu đãi này là từ tháng 12-2012 đến tháng 12-2015. Nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất hiệp đồng thuê đất của bất kì một khu nào, trong khi đó thời gian hết hạn dùng ưu tiên trên đang gần kề. “Công ty chúng tôi lo ngại rằng sẽ không thể sử dụng được đơn giá ưu tiên như trên” – Công ty Polaris cho biết. Mặt khác, giấy phép đầu tư trình diễn.# Được miễn tiền thuê đất trong vòng 15 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng thực đầu tư nhưng đến nay đã qua 4 năm, thời gian dự trù hoàn thành công tác bàn giao đất cho dự án vẫn chưa thể xác định được, như vậy sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư. Ngoại giả, việc chậm giao đất còn khiến Công ty Polaris không được hưởng lợi nhiều từ ưu đãi về thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập cảng... Một nghịch lí nữa là, tiến độ dự án bây giờ đã chậm 4 năm so với tiến độ trong Giấy chứng thực đầu tư. Tuy nhiên trong bản hợp đồng thuê đất mà Ban quản ngại KKT Vũng Áng cung cấp, nếu dự án chậm 24 tháng so với tiến độ trong Giấy chứng thực đầu tư thì sẽ thu hồi đất đã cho thuê. Như vậy theo tiến độ trước mắt, về nguyên tắc chỉ cần hiệp đồng thuê đất được kí kết, ngay sau khi trả tiền thuê đất hoặc cho tạm ứng tiền thuê đất thì đất được cho thuê sẽ tức thời bị Ban cai quản thu hồi. Thành thử Công ty Polaris mong muốn ban quản có thể cung cấp bản hợp đồng thuê đất mới phù hợp dự án Khu du lịch sinh thái hồ Tàu Voi. Lương Bằng |
Thứ Sáu, 2 tháng 8, 2013
Dự án gần 2 tỉ USD chia sẻ "giẫm chân tại chỗ" vì thủ tục
