Một số tập đoàn, cơ quan nhà nước vẫn là cổ đông chi phối tại các DN BĐS
Đơn cử, Công ty Đầu tư tài chính quốc gia TP. Cũng đang sở hữu cổ phiếu BĐS.
Như vậy, tổng cộng 4 quỹ của Dragon Capital đang nắm 7,6 triệu cổ phiếu BCI, tương ứng 10,51% vốn và là cổ đông lớn thứ ba tại BCI. Cá nhân chủ nghĩa nào đã giao tiếp? Nhìn tổng thể, giao tế cổ phiếu BĐS giao hội ở nhóm cổ đông trong nước. Nhà băng Việt Á tham gia rót vốn vào khá nhiều công ty, như nắm 11% vốn ở Đất Xanh (DXG); giữ 8,53% vốn ở CCI; giữ 4,13% vốn ở Sông Đà 6 (SD6).
Ngoài ra, đối tượng nắm giữ cổ phần tại các công ty BĐS còn là các Ngân hàng. Hay Quỹ Vietnam Property Holding của SAM đang là cổ đông lớn nhất, nắm 19,13% vốn ở Công ty CP Thế kỷ 21 (C21).
Đọc E-paper Yên vị cơ cấu cổ đông lớn Theo các thông tin ban bố trên các website tài chính, cơ cấu cổ đông lớn của nhiều DN BĐS niêm yết hiện không có nhiều thay đổi. Các quỹ đầu tư và công ty chứng khoán (CTCK) cũng dự sở hữu đáng kể tại các DN BĐS.
Hay nhà băng Phương Nam cũng là cổ đông lớn thứ hai tại BCI, với tỷ lệ sở hữu 12. Trong đó, nhà băng Việt Á dự rót vốn vào khá nhiều công ty, như nắm 11% vốn ở Đất Xanh (DXG); giữ 8,53% vốn ở CCI; giữ 4,13% vốn ở Sông Đà 6 (SD6).
Thị trường còn ghi nhận sự xuất hiện của Quỹ Mutual Elite do PYN Fund Management quản lý khi quỹ này liên tục đẩy mạnh giao thiệp và chính thức sở hữu 9,81% vốn ở Khang Điền (KDH) chỉ sau khoảng 2 tháng gom mua, trở thành nhà đầu tư ngoại lớn thứ hai ở KDH, chỉ sau Quỹ VOF của VinaCapital.
Ông Huỳnh Anh Tuấn, Tổng giám đốc CTCK SJC đánh giá, đây là diễn biến hợp lý khi một số quỹ, CTCK, tổ chức trong nước cũng như cá nhân nhà đầu tư đang có những đổi thay trong cơ cấu vốn đầu tư, trong định hướng hoạt động.
SCIC nắm 11,8% vốn ở Hadeco (HDC). Do đó, tác động từ giao tiếp của cổ đông nội bộ đến thị trường không lớn.
Hay những động thái rút vốn của Deutsche Bank khỏi NTL, IJC cũng khiến thị trường để ý do giao tế hàng trăm ngàn cổ phiếu trong mỗi giao dịch. Điển hình, chỉ chưa đầy 2 tháng, Quỹ Mutual Elite liên tiếp gom mua và trở thành cổ đông lớn nhất ở KDH, nắm gần 10% vốn ở KDH.
Tuy nhiên, dữ liệu thống kê chỉ ra, khối lượng trong mỗi giao thiệp mua của nhà đầu tư nội còn khá khiêm tốn, nhàng nhàng khoảng vài chục ngàn cổ phiếu.
Phần nhiều tập đoàn, công ty nhà nước đều cử đại diện vào hội đồng quản trị (HĐQT) của nhiều DN BĐS. Riêng các quỹ của VinaCapital không chỉ góp vốn vào KDH mà còn giữ cổ phần ở Thế kỷ 21 (C21).
Chả hạn, ông Nguyễn Văn Lệ, Chủ tịch của BCI cũng là người đại diện 19,8% vốn ở BCI. Trong khi đó, việc rút vốn hay mua vào của nhóm cổ đông ngoại lại được nhiều nhà đầu tư quan hoài.
Ngoài ra, VOF cũng nắm 9,14% vốn ở Quốc Cường Gia Lai (QCG). Vì thế, AVS đã và sẽ tìm cách thoái hết vốn khỏi những khoản mục công ty đầu tư. Ngoài VPH, các quỹ thuộc Deutsche Bank như Deutsche Asset Managament (Asia) Limited, Deutsche Bank AG London, Deutsche Bank Aktiengesellschaf cũng là cổ đông hàng đầu ở NBB.
Tập đoàn Phát triển nhà và thành thị Việt Nam (HUD) nắm 51% vốn ở Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1 (HU1).
Tiếp kiến nằm trong danh sách cổ đông lớn ở các công ty BĐS như IJC, ITC, NBB, HDC, LCG. Ông Hoàng Đình Thắng, thành viên HĐQT là người đại diện số cổ phần còn lại của HFIC tại BCI. Đơn cử, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Phát Đạt (PDR) cùng gia đình nắm khoảng 78% vốn ở PDR. Giao thiệp mua cũng diễn ra mạnh ở các cổ đông có can dự đến cá nhân sáng lập tại công ty.
HCM (HFIC) ngoài sở hữu 27,9% vốn ở Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI), còn là cổ đông lớn nhất nắm 23,2% vốn tại Công ty CP Đầu tư phát triển Công nghiệp thương mại Củ Chi (CCI), nắm 19,8% cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TP. Theo các chuyên gia, việc mua vào của những người đứng đầu DN thường phản ánh ý muốn gắn bó nhiều hơn và trách nhiệm hơn với DN. Nhà băng BIDV cũng đang sở hữu 8,09% vốn ở Công ty CP Đầu tư hạ tầng và thị thành Dầu khí (PTL); 2,45% vốn ở Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (IJC) và 1,19% vốn ở Nhà Thủ Đức (TDH).
Vietnam Property Holding (VPH) cũng đang là cổ đông lớn tại Năm Bảy Bảy (NBB). Red RiverHolding, Beira Limited, VietBridge Capital Holdings, Vietnam Azalea Fund Limited, Quỹ Đầu tư cân bằng Prudential, PCA International Opportunities Funds SPC. Còn ông Trần Công Tuấn, thành viên HĐQT và là em trai ông Đức, cũng nâng sở hữu tại C21 lên 3,56%. 000 cổ phiếu và nắm 0,56% vốn ở HDC. Sau 3 lần mua, Đoàn Hữu Hà An, con của ông Đoàn Hữu Thuận, chủ toạ HDC đã mua thêm 150.
Hay Bộ Xây dựng đang nắm hơn 56,72% vốn ở Tổng công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng (DIG). 93% vốn. Bộ Quốc Phòng nắm 10,04% vốn ở Hà Đô (HDG). Trong nước, nhiều CTCK như Rồng Việt, SSI, FPTS. HCM (CII). Không ít DN BĐS tuy đã cổ phần hóa nhưng phần nhiều cổ phiếu lại trong tay một nhóm cá nhân thuộc cùng gia đình hoặc tổ chức có liên hệ. Trong tương quan giao dịch mua - bán, động thái nhà đầu tư nội gom mua cổ phiếu BĐS lại nhiều hơn.
Theo thưa cuối tháng 2/2013, khoản đầu tư vào C21 đang chiếm 3,2% NAV của Quỹ VOF và 13,8% NAV của Quỹ VNL.
Khi xem xét khoảng 20 DN BĐS trên sàn, con số thống kê cho thấy, khoảng 80% các giao du đáng để ý trong 7 tháng đầu năm 2013 đến từ cổ đông nội. Ngân hàng BIDV cũng đang sở hữu 8,09% vốn ở Công ty CP Đầu tư hạ tầng và Đô thị Dầu khí (PTL); 2,45% vốn ở Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (IJC) và 1,19% vốn ở Nhà Thủ Đức (TDH).
Động thái mua vào từ HĐQT, ban điều hành, ban kiểm soát và những người liên tưởng là tín hiệu vui cho những ai đang nắm giữ cổ phiếu DN BĐS.
Tuy nhiên, mối quan hệ giữa nhà băng Phương Nam và BCI chỉ thuần túy là DN - cổ đông chứ không có quan hệ cho vay tín dụng. Đơn cử, ông Trần Minh Đức, Chủ tịch C21, đã nâng sở hữu của mình tại C21 lên 5,62%. Lấy tỉ dụ CTCK Âu Việt (AVS) - tổ chức nắm 4,4% vốn ở DIH đã qua gần xong các bước của phá sản. Dù Amersham Industries Limited, một quỹ thuộc Dragon Capital đã giảm sở hữu tại BCI từ 1,47% xuống 0,46% vốn ở BCI, nhưng các quỹ khác của Dragon Capital là Balcstrand Limited, Ware Group Limited, Vietnam Enterprise Investments Limited và Vietnam Property Fund Limited đã mua lại.
Hay ông Nguyễn Hoàng Minh, Tổng giám đốc Địa ốc Khang An (KAC) vẫn nắm 51,4% vốn ở KAC.
