Vì vậy
Đây là dự án trước tiên của Hà Nội được chấp nhận chủ trương này. Trên thị trường các căn hộ tại Chung cư Đại Thanh (Khu thành thị Xa La) hay VP5 Linh Đàm của Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu cũng đã làm "nóng" thị trường Hà Nội với mức giá chênh cao ngất ngưởng từ vài chục triệu đến cả hàng trăm triệu đồng/căn.
Bình dân xuất hiện giá chênh mà ngay đến cả những dự án chung cư cao cấp gần hoàn thiện. Hiện các căn hộ tại dự án này được bán với giá từ 14. Không chỉ có dự án căn hộ giá rẻ. Diện tích nhỏ dưới 70m2.
Nằm ngay khu trung tâm cũng có giá chênh "khủng". Theo các sàn. Lý giải nguyên nhân tại sao dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ lại "sốt" như vậy. Đầu cơ. Những căn hộ dưới 70 m2 tại dự án này đang trong quá trình hoàn thiện. Vì vậy xuất hiện mức chênh từ 50 - 70 triệu đồng/căn. Theo TTVN. Đó là Dự án Mandarin Garden tại Khu tỉnh thành Trung Hòa - Nhân Chính.
Một dự án khác cũng mới xuất hiện giá chênh là Dự án CT2 Trung Văn (huyện Từ Liêm) của Vinaconex 3. Hiện những căn hộ có diện tích dưới 150 m2 tại dự án này đã được nhà đầu tư "ôm" hết. Những căn hộ diện tích lớn còn lại vẫn đang được chủ đầu tư bán ra với giá gốc.
Trước đó. Nếu khách muốn mua loại căn hộ diện tích nhỏ này thì phải ưng giá chênh từ 15-25 triệu đồng/căn. Nhiều khách hàng cho biết.
Vị trí đẹp. Việc khách hàng đang phải bỏ ra hàng trăm triệu đồng tiền chênh để mua được căn hộ diện tích nhỏ tại dự án này là có thật. Dự án CT2 Trung Văn vừa được Hà Nội chấp thuận chia nhỏ diện tích căn hộ.
Hầu hết căn hộ bán ra đều "rơi" vào tay các "cò". Dự án có giá chênh làm "nóng" thị trường trong thời gian qua phải kể đến hai tòa chung cư CT11 và CT12 nằm trong tổng thể khu thị thành mới Kim Văn Kim Lũ (Golden Silk) do Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu mở bán.
5 triệu đồng/m2. Cho nên. Nhanh tay bằng đội quân môi giới. Tuy nhiên. Tình trạng bán tháo. Theo chủ đầu tư dự án. Điều này cho thấy những tín hiệu lạc quan của thị trường do người mua thực đã quay trở lại. Những khách hàng muốn mua căn hộ diện tích nhỏ tại đây sẽ phải móc hà bao thêm khoảng 200 triệu đồng tiền chênh.
Tiếp giáp với khu thành thị mới Linh Đàm và phường Đại Kim (thuộc quận Hoàng Mai). Tại dự án Văn Phú Victoria cũng đã xuất hiện giá chênh đối với các căn hộ có diện tích dưới 70m2. Thậm chí nhiều căn hộ diện tích nhỏ tại các dự án BĐS cao cấp đã hoàn thiện cũng được bán với mức giá chênh khá cao.
Ảnh minh họa. Dự án nằm ngay trên trục đai 3 (đường Nguyễn Xiển mới). Trong tổng số 200 căn hộ được mở bán thì số lượng căn hộ dưới 70m2 chỉ có hạn và được đặt mua hết ngay từ tuần trước tiên. 5 triệu đồng/m2 với mức chênh được "hét" từ 30-75 triệu đồng. Gần đây. Khách hàng phải mua lại của các "cò" với tiền chênh.
Cắt lỗ trên thị trường bất động sản cách đây khoảng 2 tháng còn diễn ra phổ biến tại nhiều dự án bất động sản thì gần đây tình trạng này đã không còn.
