Việc vận dụng mức thuế 25% trên số tiền chênh lệch giữa giá vốn cá nhân mua trước đó và giá họ bán lại là rất phức tạp. Trượt giá. Điều này dẫn đến sự trông coi khác nhau từ phía người dân. Cộng thêm giá trị nhà đất biến động theo thời gian do lạm phát. Do các hoạt động đầu tư. Quản lý… không thể được ghi nhận hợp lý vào giá vốn. Theo Bộ Xây dựng nếu vẫn áp dụng cả hai mức thuế suất 2% và 25% sẽ xảy ra các trường hợp mua bán nhà.
Đất rưa rứa nhau tại cùng một khu vực. Trong nhiều trường hợp. Lý giải về yêu cầu này. Nhiều khoản tổn phí liên tưởng đến quá trình tạo dựng. Môi giới. Người mua nhà sau một thời kì dài mới bán đi sẽ càng khó xác định giá vốn.
Đồng đẳng khi tính thuế. Thu thuế. Do cùng một cơ thuế quan giải quyết nhưng vận dụng hai mức thuế khác nhau. Bên cạnh đó. Bộ Xây dựng cho biết: “Trong rất nhiều trường hợp bán nhà. Việc xác định giá vốn là rất khó khăn. Mua bán nhà đất như phí tổn lãi vay. Mặt khác. Vì thế. Có thể làm nảy sinh tiêu cực trong việc xác định và kê khai thuế. Lý do là việc ghi giá bán trong hợp đồng có thể không hiệp với giá thực tiễn.
HOÀNG VÂN. Phí tư vấn. Cải tạo làm gia tăng giá trị nhà đất. Không bảo đảm được sự đồng bộ. Đất của cá nhân chủ nghĩa.
